Estimation théorique
Rue des Millepertuis,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Millepertuis,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 7 | IMP DES GENTIANES | 7 | 135 | 549 | 405000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 10 | IMP DES AZALEES | 7 | 152 | 950 | 249500€ | 1641€ |
2019-07-19 | 8 | IMP DES AZALEES | 4 | 95 | 375 | 268000€ | 2821€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES GENTIANES | 4 | 88 | 542 | 349100€ | 3967€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 101 | 481 | 307000€ | 3040€ |
2019-07-22 | 24 | RUE GEOFFROY DROUET | 6 | 165 | 560 | 322000€ | 1952€ |
2021-10-08 | 3 | IMP DES AZALEES | 7 | 125 | 446 | 430000€ | 3440€ |
2021-04-01 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 150 | 450 | 344000€ | 2293€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 130 | 432 | 420040€ | 3231€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES PIVOINES | 6 | 179 | 540 | 409000€ | 2285€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 400 | 270000€ | 3750€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 89 | 475 | 336000€ | 3775€ |
2021-12-15 | 7 | RUE GEOFFROY DROUET | 6 | 147 | 563 | 480285€ | 3267€ |
2021-09-10 | 25 | RUE GEOFFROY DROUET | 6 | 120 | 654 | 540000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 94 | 467 | 325000€ | 3457€ |
2023-03-27 | 7 | PL ALAIN BARBE-TORTE | 9 | 141 | 600 | 458000€ | 3248€ |
2019-07-05 | 29 | RUE GEOFFROY DROUET | 7 | 105 | 503 | 330000€ | 3143€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 334 | 313100€ | 3518€ |
2019-08-14 | 54 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 118 | 655 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 104 | 232000€ | 3412€ |
2019-06-06 | 84 | RUE DU STADE | 5 | 96 | 514 | 310000€ | 3229€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DES CAILLES | 3 | 65 | 711 | 165000€ | 2538€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 179 | 286 | 410000€ | 2291€ |
2022-08-22 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 413 | 320000€ | 3107€ |
2021-08-30 | 39 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 152 | 549 | 467000€ | 3072€ |
2021-12-16 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 115 | 634 | 440000€ | 3826€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DES PIVOINES | 5 | 108 | 569 | 160000€ | 1481€ |
2023-01-04 | 61 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 137 | 524 | 409000€ | 2985€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 148 | 180000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 470 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-25 | 77 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 293 | 290000€ | 3152€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DES PRIMEVERES | 1 | 33 | 92 | 158000€ | 4788€ |
2019-09-19 | 11 | IMP DU DRILLET | 6 | 126 | 458 | 342000€ | 2714€ |
2021-07-12 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 122 | 429 | 359000€ | 2943€ |
2022-06-29 | 12 | IMP DES BRUANDS | 4 | 79 | 756 | 270000€ | 3418€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES CAILLES | 5 | 90 | 519 | 308000€ | 3422€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 432 | 377000€ | 3770€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DU BOIS LAURENT | 6 | 166 | 850 | 495000€ | 2982€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 482 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 512 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DES CAILLES | 4 | 73 | 528 | 153300€ | 2100€ |
2020-10-12 | 9034 | RUE DU STADE | 5 | 191 | 987 | 470000€ | 2461€ |
2022-09-06 | 1 | IMP DES BRUANDS | 4 | 73 | 795 | 167900€ | 2300€ |
2021-06-07 | 1 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 124 | 477 | 388000€ | 3129€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 846 | 455000€ | 3856€ |
2022-05-19 | 48 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 227 | 275000€ | 3438€ |
2020-03-05 | 89 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 807 | 225000€ | 3214€ |
2023-03-21 | 5 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 6 | 93 | 439 | 326000€ | 3505€ |
2022-08-06 | 48 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 175 | 315000€ | 3706€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-21 | 4 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 89 | 479 | 192000€ | 2157€ |
2022-02-24 | 93 | RUE DU STADE | 5 | 76 | 59 | 217000€ | 2855€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 751 | 97000€ | 1329€ |
2020-11-18 | 3 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 751 | 259000€ | 3548€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 114 | 541 | 355000€ | 3114€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA CARAISERIE | 4 | 76 | 198 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 669 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA CARAISERIE | 5 | 103 | 297 | 329000€ | 3194€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 284 | 264700€ | 2406€ |
2021-01-27 | 54 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 135 | 952 | 400000€ | 2963€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES PERDRIX | 4 | 73 | 615 | 288000€ | 3945€ |
2019-06-20 | 13 | IMP DE L OREE DES CHAMPS | 4 | 92 | 667 | 270000€ | 2935€ |
2022-11-25 | 29 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 127 | 496 | 423800€ | 3337€ |
2020-11-18 | 101 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES PERDRIX | 4 | 79 | 360 | 250000€ | 3165€ |
2022-04-15 | 110 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 607 | 304000€ | 4000€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DU PETIT VERGER | 4 | 87 | 630 | 280000€ | 3218€ |
2023-01-17 | 25 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 385 | 215000€ | 3981€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DES PERDRIX | 4 | 84 | 283 | 262500€ | 3125€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU CARPENTAL | 5 | 87 | 355 | 320000€ | 3678€ |
2020-01-30 | 9 | IMP DU PETIT VERGER | 5 | 146 | 201 | 315000€ | 2158€ |
2021-09-24 | 10 | IMP DE L'OREE DES CHAMPS | 4 | 80 | 241 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-04 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 597 | 295000€ | 3642€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 95 | 359 | 311000€ | 3274€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 90 | 119 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 120 | 708 | 355000€ | 2958€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA SINIERE | 3 | 50 | 135 | 152000€ | 3040€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DE LA SINIERE | 3 | 75 | 455 | 60000€ | 800€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 90 | 171 | 362400€ | 4027€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DE LA SINIERE | 5 | 99 | 285 | 293000€ | 2960€ |
2022-03-21 | 12 | IMP DE LA COLOMBIERE | 3 | 100 | 486 | 337000€ | 3370€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE LA SINIERE | 3 | 71 | 270 | 183000€ | 2577€ |
2019-08-30 | 52 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 118 | 619 | 345000€ | 2924€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 97 | 381 | 318000€ | 3278€ |
2020-01-23 | 8 | IMP DE LA COULEE | 4 | 114 | 1797 | 480000€ | 4211€ |
2022-04-15 | 54 | RUE DE LA SINIERE | 5 | 109 | 454 | 405000€ | 3716€ |
2023-03-03 | 25 | RUE DE LA SINIERE | 3 | 62 | 53 | 215000€ | 3468€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 96 | 423 | 242000€ | 2521€ |
2023-02-07 | 56 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 96 | 423 | 390000€ | 4063€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 96 | 442 | 346305€ | 3607€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA MINEE | 5 | 128 | 325 | 440000€ | 3438€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 279 | 295000€ | 3430€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA SINIERE | 5 | 102 | 675 | 363000€ | 3559€ |
2022-06-03 | 8 | IMP DE L ISERAN | 2 | 44 | 532 | 185000€ | 4205€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 380 | 400000€ | 3175€ |
2020-12-08 | 5 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 58 | 331 | 195000€ | 3362€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 185 | 970 | 418000€ | 2259€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 185 | 970 | 610000€ | 3297€ |
2022-03-15 | 9005 | LA MORLIERE | 9 | 205 | 1412 | 564000€ | 2751€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU CARPENTAL | 4 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-30 | 22 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 27 | 242 | 75000€ | 2778€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DU DOUEROUX | 5 | 86 | 583 | 299000€ | 3477€ |
2022-05-11 | 5 | IMP DE L ISERAN | 2 | 44 | 531 | 242000€ | 5500€ |
2021-08-11 | 7 | IMP DE L ISERAN | 2 | 53 | 531 | 275000€ | 5189€ |
2022-02-15 | 9026 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 95 | 1148 | 460000€ | 4842€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU DOUEROUX | 6 | 150 | 670 | 400000€ | 2667€ |
2022-04-01 | 9031 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 205 | 0 | 530000€ | 2585€ |
2022-01-14 | 9031 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 205 | 0 | 580000€ | 2829€ |
2020-02-14 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 577 | 270000€ | 3971€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU LAUTARET | 3 | 48 | 263 | 125000€ | 2604€ |
2021-01-25 | 2 | IMP D ALLOS | 2 | 53 | 323 | 155000€ | 2925€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 115 | 429 | 397000€ | 3452€ |
2022-03-23 | 0 | LA MORLIERE | 4 | 149 | 1386 | 710000€ | 4765€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DU LAUTARET | 5 | 85 | 695 | 338800€ | 3986€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 583 | 298000€ | 4382€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DU LAUTARET | 3 | 52 | 423 | 180000€ | 3462€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 85 | 459 | 290500€ | 3418€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 782 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-26 | 9000 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 6 | 112 | 754 | 520000€ | 4643€ |
2023-05-22 | 9031 | LA MORLIERE | 4 | 122 | 1232 | 450000€ | 3689€ |
2019-07-01 | 14 | AV DE L ENCLOS | 5 | 132 | 441 | 350000€ | 2652€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 83 | 451 | 127000€ | 1530€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU LAUTARET | 4 | 113 | 686 | 320000€ | 2832€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 120 | 456 | 446000€ | 3717€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 489 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LA MINEE | 5 | 75 | 237 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE LA MINEE | 5 | 75 | 237 | 313000€ | 4173€ |
2022-03-24 | 9016 | MOULIN DE LA PATISSIERE | 4 | 94 | 623 | 420000€ | 4468€ |
2020-02-18 | 1 | IMP DU CLOS DE LA MINEE | 4 | 82 | 319 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 549 | 185000€ | 2721€ |
2022-07-26 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 527 | 296875€ | 3806€ |
2019-12-06 | 37 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 537 | 379000€ | 2094€ |
2022-08-23 | 37 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 537 | 527250€ | 2913€ |
2021-08-25 | 11 | IMP D ALLOS | 4 | 84 | 469 | 270000€ | 3214€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 267000€ | 3423€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DU CLOS DE LA MINEE | 5 | 82 | 351 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-19 | 9005 | LA PACLAIS | 9 | 308 | 1253 | 930000€ | 3019€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 250000€ | 3205€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 623 | 240000€ | 2963€ |
2020-12-17 | 3 | PL DES CITES | 4 | 67 | 284 | 217000€ | 3239€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 81 | 673 | 300000€ | 3704€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 69 | 589 | 257000€ | 3725€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 467 | 278000€ | 4088€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 621 | 234000€ | 2272€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE L ENVALIRA | 4 | 86 | 342 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-17 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 81 | 507 | 335000€ | 4136€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA CORBARDIERE | 4 | 81 | 659 | 295000€ | 3642€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 561 | 277000€ | 2308€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 83 | 480 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 73 | 383 | 90000€ | 1233€ |